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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

台北富邦銀行OK忠訓借錢銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的台北富邦銀行OK忠訓借錢借款英文秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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竹縣桐花祭線上播 16日晚間登場

受到疫情影響，本應於5月舉辦的桐花祭，今年取消實體活動，在花謝之後，新竹縣政府文化局把桐花搬上線，錄製「光影‧繞桐花－桐花光雕秀」影片，16日晚間將於文化局粉絲專頁「竹縣go藝思」線上首播，參與的民眾完成指定任務，即可獲得限量好禮。新竹縣政府文化局長李安妤表示，受到疫情影響，避免群聚，桐花祭實體活動取消，不過光雕秀仍可採線上舉辦。此次邀請中國科技大學視覺傳達設計系主任莊元薰帶領師生，及互動藝術團隊老師陳澤松、李家祥，透過3D建模加上數位運算，首創以光雕投影結合金屬雕塑桐花滿開的方式，留住桐花最美麗的姿態，藉由光影拍攝敍事手法，可看到客家象徵功名的石旗、石筆及勇闖黑水溝、生命薪傳、藍染等客家特色元素。桐花光雕秀由客家公共傳播基金會協助拍攝，透過不同角度運鏡，可多方面欣賞光雕之美，影片預計在18日晚間8點首播，參與民眾當天至17日的午夜前，分享桐花光雕秀貼文並在下方標記3名好友，即可參加抽獎，文化局將於19日下午3點抽出20人，贈送桐花祭專屬的保溫瓶。文化局戶外館場也展出桐花裝置藝術，由國際竹編大師徐暋盛以新竹縣為意象創作，運用竹片交錯，成為五辦一心之大型環狀竹編地景藝術。另外還有藝術家蔣育鳳，透過金屬工藝雕塑油桐花，呈現綻放的姿態。裝置藝術展期至8月29日，文化局也提醒民眾，欣賞藝術也不要忘了防疫，務必戴口罩、保持社交安全距離。有興趣民眾有可欣賞宣傳影片https：／／youtu.be／pLZSPzvkTX8。

美國參議員科頓對美國海軍能否打贏中國大陸表示懷疑

美國海軍仍在苦惱艦隊數量，究竟要不要以355艘軍艦為目標，還是「汰舊留新」進行縮編？此時，共和黨參議員湯姆·科頓 (Tom Cotton)就擔心，如今的美國海軍實力，可能已衰弱到打不過中國大陸。科頓是在星期二接受福斯新聞(Fox News)採訪時，提到他對美國海軍實力的懷疑，除了艦隊的縮編是警訊以外，軍官的素質與面對挑戰的心態也不如以往。科頓說：「我認為美國水面海軍，包括驅逐艦和其他水面艦艇的指揮官需要態度變革。30多年前，蘇聯解體使得美國海軍失去競爭對手，我們艦隊指揮官的心態也失去面臨開戰的決斷力。這不是我的主觀看法，也不是其他同黨國會議員的看法，而是基層水手、官兵的看法。」「....我們海軍艦的最重要的事情，就是有沒有做好與中共海軍作戰的準備？對此，我是很懷疑的。中國大陸正在進行大規模的造艦工作，顯然，我們美國也必須如此，我們需要建造更多的軍艦，才能有更強大的海軍。而同樣重要的是，我們也須有有足夠的高素質的官兵。」「然而，一份報告顯示，在某些情況下，艦隊軍官的新知教育，只是獲得了 23 張 DVD，還附注『請在空閒時間記得閱讀』，這實在太草率了，我們永遠不會對海軍飛行員這樣做，也絕對不會對海軍核子工程師這樣做。那麼同理，我們也不應該對水面戰軍官這樣做。他們應該得到更好的教育，他們指揮的水手也應該得到更好的待遇。」然而，美國國防部長奧斯汀(Lloyd Austin)並不認同這種觀點，他在 5 月下旬指出，他不會因為俄羅斯或中國大陸海軍力量而失眠一分鐘，他認為，如今的美國海軍仍是舉世無匹。文章來源：Sen. Cotton has 'real doubts' about US Navy's ability to defeat China in battle

永慶房屋線上專人導覽黃黛閔疫情期間依舊保持好成績

外表清秀的黃黛閔加入永慶房屋即將滿三年，當初從國立海洋大學畢業後從事行銷的工作，但發現工作步調飛快的行銷公司，不僅前輩沒有時間帶她，還是菜鳥的她，必須獨力負責設計、企劃、行銷等，經常加班不說，努力與收穫更是不成正比！黛閔因此重新思考自己未來的職涯方向，並下定決心轉換跑道挑戰高薪的業務工作，黛閔分享：「希望可以爭取高薪工作，付出的努力可以得到實質的回報，因此選擇業務性質的工作，房地產則是我認為較具有挑戰性的產業，因此選擇成為房仲經紀人！」有師徒制在好放心從新人蛻變成房地產專家剛加入永慶房屋時，黛閔笑著提到她一開始都不太敢跟客戶講話，加上有點害怕面對人群的性格，帶看房屋時總是躲在師父的後面。但師父提醒黛閔，必須勇敢改變，才能像學長姊一樣成功做出一番成績、獲得客戶的信任，因此她開始勤練習與客戶的應答技巧，加上師父教黛閔許多服務上與專業知識上的建議，讓她迅速蛻變、成長。如今的黛閔已經是一位表現專業且細心的房地產專家，更有不少客戶十分信賴她，將買賣房屋的大小事都交付給她處理，這讓黛閔增加許多的信心，即使個性比較害羞的她也找出自己的服務模式，展現出專業的貼心服務贏得許多客戶信任，讓她進入永慶房屋二年就達到百萬年薪。線上服務模式是疫情期間最佳的成交秘密武器最近全台各行各業深受疫情影響，包括房地產業也不例外，許多客戶都不放心出門賞屋，但是黛閔分析，其實仍舊有許多客戶具有買賣房屋的需求，「只是大家需要換個方式看屋而已!」於是黛閔遵循公司的創新服務，採用遠端看屋的新模式，除了透過電話、視訊之外，更利用最新的「專人導覽」服務，由經紀人拍攝房屋介紹影片的方式向客戶介紹房子。黛閔興奮的分享到：「我前不久剛拍攝完一個物件的介紹影片提供給客戶參考，沒想到客戶很喜歡，更仔細地詢問細節，非常有機會成交。」在拍攝影片之前，黛閔會事先準備好講稿並仔細記下來、規畫每個區域的介紹重點，在短時間內將房屋的特色呈現出來，把拍完並剪輯好的影片提供給適合的客戶參考，讓客戶在疫情期間即使不出們也可以賞屋、更可以聽到她的詳細說明！入行三年晉升為師父學習換位思考帶領新進同仁加入永慶到現在，黛閔從原本的新鮮人晉升為帶領新人的師父，前後總共帶領過四位新人，她笑著分享到：「教導新人又是另外一個境界了，必須先內化自己所學，轉變成淺顯易懂的內容讓新人能夠理解，『換位思考』更是最重要事情，這樣才能真正的將專業的知識、服務技巧傳授給新進的同仁。」曾有位大學剛畢業的同事問到：「師父，當業務一定要很會說話嗎？」黛閔認為專業的服務遠遠比很會說話來的重要，因為買賣房子是高金額的交易，專業的知識與服務就更顯得重要且珍貴，現階段，黛閔希望自己能夠好好地將師父傳授給她的知識繼續教導給新進的人員，期許自己今年業績再創高峰，能夠連續第三年拿下幸福成家基金。

航運旺季到陽明8/15起調漲遠東至美加GRI

公車司機突提醒「要迴轉」背後超暖原因曝9千網友噴淚

「愛在疫情蔓延時！」新竹一位女網友近日搭乘公車時，司機突然提醒要迴轉，繞回先前無人的站牌，原因曝光後，才知道司機大哥這一舉動超暖，這股暖流不僅讓女網友感動，也讓9千多位網友噴淚大讚，「好棒的司機大哥！」原PO在臉書社團「新竹大小事」上分享2則暖心的小故事，14日在搭乘竹北快捷7號公車時，有一位行動不便、推著買菜車的老婆婆準備下車，司機大哥見狀，便要求老婆婆先下車，自己再起身將買菜車拿給老婆婆。過了幾分鐘，公車行駛經過一處十字路口時，司機突然跟原PO告知說，「需要迴轉一下」，正當原PO還在茫然，司機大哥已經行雲流水般地迴轉完，並停靠在先前沒有停下的站牌前。原來，司機大哥剛剛靠站時發現，有位拖著行李箱的老先生行走緩慢，錯過了原本的班次，所以決定要迴轉接人。對此，原PO直呼，看著司機先生的舉動，看著老先生老婆婆的笑容，「今天心也跟著暖暖的。」貼文吸引9千多位網友按讚，不少人更留言為司機打氣表示，「好心的司機，真溫暖」、「好棒的司機大哥」、「這個不用力推一下對不起自己」、「總有在默默行善做大愛的人～很溫暖的世界」、「看到這樣有愛的故事都覺得世界好美好」、「太喛心的公車司機，聽說現在減班。基本上錯過一班都要在烈日下等一個小時以上」。

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